物件形態	既存工場を拡充する為の隣接不動産購入
所在地	兵庫県川西市久代1丁目

用途地域		準工業地域
敷地面積
	公簿	５００坪
	実測
法定
	建ぺい率	６０％
	容積率	２００％
実績
	建ぺい率
	容積率
構造		鉄骨造平屋
施工業者		三栄建設工業株式会社
施主利用目的		既存の工場拡充のため、隣接する農地の購入
内容		事業主より既存の工場へ資材の搬入時に、接道幅員の課題から１１ｔトラクック駐車スペースの確保できず、近隣へ、ご迷惑をお掛けしている現状の改善と、同時に工場拡充も行いたいとの要望を受け、隣接する農地の購入で動き出す、事前調査で既存の建物の問題から、増築での申請は不可能であることが判明する。行政との協議を行い、打開策を検討する。その後、事業主へ打開策を通知し了承をもって、隣接する不動産購入へ、本格交渉へ入る。希望する金額で交渉ができ、不動産売買契約締結を完了することができ、建物も竣工することができた。