物件形態	駐車場の売却
所在地	兵庫県伊丹市東野

用途地域		第二種中高層地域
敷地面積
	公簿
	実測
法定
	建ぺい率	60％
	容積率	200％
実績
	建ぺい率
	容積率
構造		木造二階建て（戸建て）
施工業者		株式会社 蔵野工務店
施主利用目的		利用者の少ない駐車場利用方法の解決
内容		地権者より所有する駐車場の利用方法で相談を受ける、現状としては近隣に所在した企業の撤退に伴い、利用者の減少、将来への不安をお持ちであった。用途地域としては第二種中高層地域、コンビニ、物販も含めテナントが望める用途地域ではあったが、市場調査を行うも交通量が基準を満たさず断念、売却により資産に流動性を持たせ、買換え特例での資産の組み換えでの提案を行う。売却へと進み、購入業者も事業開始から、約1年間で完売することができ、仲介業者としても満足できる業務で終わることができた。