物件形態	買換え特例による相続対策と収入の確保
所在地	兵庫県伊丹市行基町

用途地域		第二種中高層地域
敷地面積
	公簿	３３０㎡
	実測	３３０㎡
法定
	建ぺい率	60％
	容積率	200％
実績
	建ぺい率
	容積率
構造		RC造　5階建て（ワンルーム）
施工業者		株式会社 太陽建設
施主利用目的		相続対策・後継者への収入確保
内容		施主より、家業の将来性への不安もあり、後継者の収入確保と相続対策を相談を受ける、現在、所有する不動産の所在地等の市場調査を行うも、周辺には農地も多く、将来的には供給過多が予想される地域と判断し、駅周辺の不動産を調査、結果として阪急伊丹駅より徒歩、7分圏内で取得することができ、建物を買換え特例を使い計画する。該当地の利点としては南側に公共施設があり、建物計画での採光を考慮せっずに計画ができる事で敷地面積を有効に利用できたことで有効な計画ができた。